Idéal investisseur, Cannet Dolce Farniente, 3 pièces vendu occupé, balcon, stationnement

189.000 €   Honoraires charge Acquéreurs 5.59 % TTC 
Prix hors honoraires: 179.000 €               Ref : Villamont 3P

Idéal investisseur, vendu occupé, L’Agence Europe vous propose d’acquérir cet appartement 3  pièces, au premier étage d’une petite résidence dans le quartier résidentiel Dolce Farniente du Cannet.  Au fond d’une impasse, au calme, il est composé d’un séjour avec une cuisine américaine donnant sur un balcon profond, de deux chambres en enfilade et d’une salle de douche avec WC. Une cave et deux  stationnements extérieurs complètent le confort de cet appartement.

L’appartement est vendu occupé au terme d’un bail renouvelable prenant fin le 30/10/2025 pour n rendement locatif annuel de 9600 euros HC.

Charges annuelles environ 600 euros comprenant l’eau froide, chauffage individuel

Copropriété en cours de création de 15 lots principaux,

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E  indice 250  et classe CLIMAT B  indice 7
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 et 1110 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr