Cannet Aubarède, 4 pièces, dernier étage, stationnement

265.000 €   Honoraires charge Acquéreur 6 TTC prix hors honoraires: 250.000 €
Ref :OLIVET
Situé au CANNET Aubarède, l’Agence Europe vous propose en co- exclusivité cet  appartement 4 pièces au 3eme et dernier étage sans ascenseur en bon état, au calme, sans vis à vis, dans une résidence sécurisée et arborée.

Traversant, il comprend une pièce à vivre donnant sur la terrasse ouest, une cuisine aménagée et sa loggia, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé . Une cave, un stationnement extérieur privatif complètent son confort.

Cet appartement est idéal pour une famille avec ses 3 chambres, ses facilités de stationnement et sa position proche des écoles, transports en commun.

Prestations: double vitrage, climatisation, étanchéité toit récente, chauffage individuel au gaz,

Charges annuelles 1190 euros, TF 1097 €. Copropriété de 90 lots principaux.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D  indice 247  et classe CLIMAT d  indice 40
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard  entre 1600 et 2240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 201 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr