Idéal investisseur, Cannes Saint Nicolas, 3 pièces, vendu occupé

180.000 €   Honoraires charge Acquéreurs 6 % TTC 
Prix hors honoraires: 170.000 €               Ref : Villa Gibert

Idéal investisseur, vendu occupé, situé proche du centre ville, juste derrière la gare, cet appartement 3 pièces de 74 m², dans l’ancien, situé au 3eme étage sans ascenseur, aura à terme un fort potentiel. Il comprend une entrée, un grand séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, un cellier.

L’appartement est vendu occupé au terme d’un bail renouvelable prenant fin le 31/07/2027 pour un rendement locatif annuel de 9500 euros CC. 

Charges annuelles 2000 euros comprenant l’eau froide, chauffage individuel au gaz, TF 650 €,  lots, pas de procédure en cours

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D  indice 169  et classe CLIMAT D  indice 37
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1690 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : non communiqué kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr