Au cœur de la croix des gardes , 3 pièces avec jardin privatif dans une résidence de standing

599.000 €   Honoraires charge Vendeur 
Ref : Pierre Longue
Idéalement situé au cœur de la Croix des Gardes à Cannes, l’Agence Europe vous propose cet  appartement 3 pièces en rez-de-jardin , entièrement rénové avec goût, il offre des prestations modernes et élégantes. Il dispose d’un jardin privatif, véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir. Il est situé dans une résidence de standing avec piscine, tennis, gardien offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant.

Il comprend un hall, une grande pièce à vivre de 35 m² s’ouvrant sur la terrasse et le jardin équipée d’ une cuisine américaine luxueuse, une chambre parentale avec alcôve, une chambre enfant pouvant devenir un bureau, une salle de douche, une buanderie,  un WC séparé . Une cave et un stationnement collectif  complètent son confort.

Prestations: Climatisation, double vitrage, résidence sécurisée, gardien, piscine, tennis, jardin privatif

Cet appartement est idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

Charges annuelles 4000 euros comprenant  l’eau froide et le chauffage, TF 1690 €. Copropriété de 125 lots.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D  indice 249  et classe CLIMAT D  indice 42
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490 et 2016 € par an. Prix moyens des énergies sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr