Idéalement situé quartier Saint Nicolas, 4 pièces dans l’ancien en duplex avec terrasse et jardin privatif, fort potentiel après travaux

750.000 €   Honoraires charge Vendeur 
Ref : VEGA 1
L’Agence Europe propose aux amateurs d’appartements de caractère la vente de cet appartement 4 pièces en duplex de 124 m² quartier Saint Nicolas, proche du centre ville et de toutes les commodités.
Dans un petit immeuble 1940 au charme suranné, au rez de chaussée, en duplex, cet appartement à fort potentiel possède tous les avantages de l’ancien, avec sa terrasse jardin privative comme atout.

L’appartement nécessite d’importants travaux de rénovation mais deviendra alors un havre de paix pour accueillir votre famille.
Possibilité d’acquérir un garage en sus.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E  indice 272 et classe CLIMAT E  indice 59
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1489 et 2015 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 272 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : NC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr