Cannes Croix des Gardes, maison de village, 4 pièces avec terrasse

1600 €/mois CC Honoraires CL: 1001 € dont 231 € pour l’EDL
Ref : LE VILLAGE
L’Agence Europe vous propose en exclusivité la location à l’année de cette maison mitoyenne de 4 pièces meublée avec gout . Située au cœur d’un domaine privé avec gardien, cette ravissante maison de village offre un environnement de vie privilégié. Elle bénéficie d’un accès direct au parc de la Croix des Gardes de 80 hectares, parfait pour les balades et les loisirs en plein air, tout en se trouvant à seulement 2 km des plages et du centre ville. Son exposition Est/Ouest laisse entrer la lumière à toute heure.

Le rez-de-chaussée se compose d’ un séjour cathédrale avec cheminée, s’ouvrant sur une grande terrasse, d’une cuisine ouverte, entièrement équipée et d’une buanderie et d’un WC indépendant.

A l’étage, 3 chambres avec placards, une salle de douche et un autre WC.

Le stationnement est facilité par une place devant la maison ainsi que des emplacements visiteurs.

Un bien rare alliant nature, tranquillité et proximité immédiate de la mer et des commodités.

Prestations : climatisation, rangements
Loyer 1570 € + 30 € prov/charges. Eau et chauffage individuel. TOM: 450 €. Dépôt de garantie: 3140 €

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C  indice 118  et classe CLIMAT A  indice 4
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 907 € et 1227 € par an. Prix moyens des énergies indexés pour les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 82 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr