Idéalement situé quartier Saint Nicolas, Grand 4 pièces dans l’ancien

620.000 €   Honoraires charge Vendeur 
Ref : VEGA 8
L’Agence Europe propose aux amateurs d’appartements de caractère la vente de ce grand 4/5 pièces de 116 m² quartier Saint Nicolas, proche du centre ville et de toutes les commodités.
Dans un petit immeuble 1940 au charme suranné donnant sur un jardin, au 2ème étage avec une vue dégagée et un balcon, cet appartement à fort potentiel possède tous les avantages de l’ancien avec de grandes hauteurs sous plafond, tommettes, cheminée… 

L’appartement est traversant, il est distribué par une grande entrée,  un double séjour donnant sur un balcon sud, une cuisine séparée,  trois chambres dont une avec salle de douche, une salle de bains  et un WC indépendant. L’appartement nécessite quelques travaux de rénovation mais deviendra alors un havre de paix pour accueillir votre famille, il pourra éventuellement être transformé en 5 pièces. Double vitrage, Charges annuelles: 1700 €, copropriété de 9 lots principaux

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D  indice 195  et classe CLIMAT D  indice 42
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1510 et 2044 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire :  195 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale :  kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr