Idéalement situé quartier Saint Nicolas, Grand 4 pièces dans l’ancien, fort potentiel

890.000 €   Honoraires charge Vendeur 
Ref : VEGA 2
L’Agence Europe propose aux amateurs d’appartements de caractère la vente de ce grand 4 pièces de 116 m² quartier Saint Nicolas, proche du centre ville et de toutes les commodités.
Dans un petit immeuble 1940 au charme suranné, au rez de chaussé avec un jardin privatif et un sous plex de 35 m² qui peut être relié à l’appartement , il possède tous les avantages de l’ancien avec de grandes hauteurs sous plafond, tommettes, cheminée… 

L’appartement est traversant, il est distribué par une grande entrée,  un double séjour donnant sur le jardin, une cuisine séparée,  trois chambres dont une avec salle de douche, une salle de bains  et un WC indépendant. L’appartement nécessite des travaux de rénovation mais deviendra alors un havre de paix pour accueillir votre famille.
Un garage complète le confort de cet appartement.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E  indice 262 et classe CLIMAT E  indice 57
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1952 et 2640 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : NC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr