Cannes Valergues, maison 3 pièces , grande terrasse, stationnement

280.000 €   Honoraires charge Acquéreur 6 TTC prix hors honoraires: 264.100 €
Ref :SAN ANTONIO

Rare, idéalement situé dans le secteur résidentiel des Valergues, l’AGENCE EUROPE vous propose en exclusivité cette maison de 50 m², au fond d’une impasse, au calme tout en étant à proximité des plages, du centre ville et des commodités. La maison se compose d’un grand séjour lumineux, d’une chambre et d’un bureau, d’une cuisine, une salle de bains et WC indépendant. L’ensemble des pièces s’ouvre sur une grande terrasse de 40 m² exposée au sud, offrant un véritable espace de vie. Des travaux sont à prévoir pour rafraichir ce bien selon vos gouts.

Un stationnement extérieur complète ce bien.  

Charges annuelles 1270 euros, chauffage et eau individuel, TF 790 €. Copropriété de 5 lots principaux.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E  indice 261  et classe CLIMAT D  indice 49
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard  entre 1339 et 1811 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 236 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr