3 pièces de clarté et de charme au cœur de Cannes

315.000 €   Honoraires charge Acquéreur 5 TTC prix hors honoraires: 300.000 €
Ref :AUDOLY
Situé quartier Stanislas, à l’abri de l’effervescence tout en étant proche du centre de cannes, du Palais des Festivals et des plages, l’Agence Europe vous propose en exclusivité cet  appartement 3 pièces au 2eme étage sans ascenseur meublé avec gout, il séduira par son raffinement et son optimisation des surfaces le rendant très fonctionnel logé dans un bel immeuble bourgeois.

Sa configuration traversante lui donne une belle luminosité, il comprend un séjour avec une décoration soignée et conviviale, deux chambres confortables avec placards, une cuisine entièrement équipée et une salle de douche avec WC, chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, esthétique et fonctionnalité, il est vendu meublé. Possibilité d’acquérir un box en supplément, un atout appréciable dans ce quartier.

Cet appartement est idéal autant pour une famille d’actifs cannois, comme pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou en placement locatif à fort potentiel.

Prestations: double vitrage, climatisation, très bon état

Charges annuelles 1340 euros, chauffage électrique et climatisation et eau chaude par chauffe eau gaz individuel, TF 721 €. Copropriété de  lots principaux.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D  indice 188  et classe CLIMAT C  indice 12
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard  entre 867 et 1173 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr