Idéalement situé Quartier Vallergues, grand 2 pièces avec vue mer panoramique, garage

390.000 €   Honoraires charge Acquéreur 5.4 %TTC, Prix hors Honoraires : 370.000 €
Ref : SIRDAR

Idéalement situé quartier Grand Jas, proche du Suquet, des plages… l’Agence Europe vous propose de découvrir cet appartement 2 pièces de 52 M² avec une vue mer imprenable au 4ème étage d’une résidence de standing, plein sud et au calme.

Il comprend une entrée, une pièce à vivre et une chambre s’ouvrant sur une terrasse de 12m² qui invite, de par son panorama exceptionnel à la rêverie. Une cuisine séparée et sa buanderie, une salle de bain avec WC  et un garage complète le confort de ce bien.

Charges annuelles 3000 euros comprenant chauffage et eau , TF 1400 €, Copropriété de 24  lots principaux.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D  indice 149  et classe CLIMAT D  indice 31
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 et 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 143 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr