Immeuble à fort potentiel de valorisation, permis purgé

997.500 €   Honoraires charge Vendeur
Ref : CYGNES
Immeuble à vendre – Opportunité rare dans un emplacement privilégié secteur bas Carnot. L’AGENCE EUROPE vous propose cet immeuble situé dans un quartier recherché, offrant un potentiel de valorisation. Ce bien, à rénover, est vendu avec un permis de construire purgé pour la surélévation, permettant la création de 4 appartements, 4 garages, et 2 caves. Caractéristiques principales : Localisation : emplacement privilégié proche des commodités (écoles, commerces, transports) Travaux à prévoir : rénovation complète de l’existant, Surélévation autorisée : permis de construire purgé pour la création de nouveaux appartements et espaces annexes Appartements potentiels : 4 logements. Annexes : 4 garages et 2 caves inclus dans le projet Le bien représente une opportunité unique pour investisseurs ou promoteurs, avec un fort potentiel de rendement locatif ou de revente. Dossier complet (plans, études, etc.) disponible sur demande. Contactez nous pour plus d’informations ou organiser une visite !

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E  indice 239 et classe CLIMAT F  indice 56
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2020
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 905 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr