Valergues , grand 3 pièces avec vue mer panoramique, double stationnement

495.000 €   Honoraires charge Acquéreur 5.32 TTC prix hors honoraires: 470.000 €
Ref : Oliviers
Idéalement situé quartier Valergues à Cannes, l’Agence Europe vous propose en exclusivité cet  appartement 3 pièces au 3eme et dernier étage s’ouvrant sur une vue mer panoramique à couper le souffle. Il dispose d’une terrasse sud, au calme, véritable havre de paix, idéale pour se détendre ou recevoir. Il est situé dans un quartier résidentiel offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement tout en restant proche des commodités.

Il comprend un hall, une grande pièce à vivre de 23 m² s’ouvrant sur la terrasse, d’ une cuisine séparée, deux chambres avec placards, une salle de bain, un WC séparé . Un grand garage et un stationnement extérieur  complètent son confort.

Cet appartement, idéal pour une famille, nécessite des travaux de rénovation.

Charges annuelles 3740 euros comprenant  l’eau et le chauffage, TF 1400 €. Copropriété de 40 lots principaux.

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D  indice 200  et classe CLIMAT D  indice 32
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1297 et 1755 € par an. Prix moyens des énergies sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 163 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr